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    4月1日起,宁波限购区外购首套房只需首付20%?银行人士回应…

    2019-04-08 18:19 来源:宁波晚报 / 记者:钟婷婷 / 编辑:卢一

    导语

    消息称,从2019年4月1日起,在宁波楼市限购区外,购买普通住房,属首套房的,最低首付20%即可;属二套房的,最低首付30%。限购区内购房,以及购买非普通住房,首付比例则?#22253;?#21407;来规定执行。记者采访的建行方面相关人士对该消息?#20174;?#21542;认。

      朋友圈里有房产界朋友的人,4月1日应该都刷到了这样一则消息:

      这里面说,从2019年4月1日起,在宁波楼市限购区外,购买普通住房,属首套房的,最低首付20%即可;属二套房的,最低首付30%。限购区内购房,以及购买非普通住房,首付比例则?#22253;?#21407;来规定执行。

      ?#21019;?#25151;贷政策,个人在限购区外购置普通住房——即建筑面积在140平方米以下的住宅,不管是首套房还是二套房,首付比例都能较之前下调10%。自宁波于2017年4月实施楼市限购政策以来,银行方面对于商业性个人住房贷款,属普通住房的,一般执行首套最低首付30%、二套最低首付40%的政策;属非普通住房的,一般首套最低首付30%、二套最低首付60%。

      这个消息,是真是假?

      记者采访的建行方面相关人士对该消息?#20174;?#21542;认。但其表示,正式文件尚未下发,且强调说,对申请最低首付的购房者,附加条件较多也较为苛刻。

      本地一家大型房产中介的相关负责人告诉记者,他?#19988;?#32463;接到银行通知,除建行外,另有一家小银行?#37096;?#22836;表示了下调首付比例的意思。但在?#23548;?#25805;作中,保险起见,他们还是建议首套房购房者备足30%的首付,因为并不是随便什么人都能够申请到20%首付的。

      事实上,从去年下半年开始,宁波部分银行的房贷政策就已经有所放松,像首套房房贷利率已从最严时候的基准上浮20%甚至更高,回落到了目前的最低只需基准上浮5%。在今年1月份降准之后,银行房贷政策显然有了更多的腾?#37096;?#38388;。

      也是在资金面宽松的背景下,兼之?#20889;?#23398;生购房补贴重启、40年公寓?#37096;?#36141;房落户?#20154;?#28982;至今尚未出台操作细则但也并非空穴来风的政策消息,土地市场上又有宁穿路地块、潘火地块接连拍出出乎意料的高价,宁波楼市开年以来不断升温。

      在刚?#23637;?#21435;的3月份,奉化、洪塘等限购区外以刚需套型为主的新盘频现“?#23637;狻保?#26368;后一周市六区商品住宅成交?#36164;?#36229;过1700套,已经较3月第一周翻了?#29615;?#36824;不止。

      不过,尽管楼市气?#25214;?#32463;很有小阳春的热度,但相较前两年市场火爆时候,成交?#21487;?#23578;未超越。据?#35813;?#21806;房网监测数据,今年3月份市五区商品住宅成交?#36164;?#24212;该在3400套左?#25671;?#32780;按照市房管中心公布的数据,2018年3月份这个数字是4441套,2017年3月更是高达7462?#20303;?#30456;较之下,目前宁波楼市温度至少从?#21487;?#30475;,距离火爆或者狂热还有一定距离。

      房地产政策方面,无论是全国?#20132;?#26399;间住建部的表态还是宁波全市住房城乡建设工作会议上传出的消息,均“稳”字当头。有本地房产界人士认为,只要量的攀升不演变为房价的飙涨,问题就不大;但如果房价又像前两年那样翻着跟斗往上冲,恐怕方方?#23159;?#37117;是不愿意看到也不会坐视不管的。

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