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    杭州又有红盘公开宣布无条件退房!上期中签率13.54%

    2019-02-27 13:15 来源:浙江在线 / 记者:詹慧雯 / 编辑:姚曹洁

    导语

    昨天(2月26日),又一条匪夷所思的新闻出现了,城西红盘华夏四季在官微上发布了?#29615;狻?#21578;业主函》,宣布接受无条件退房!

      浙江在线-住在杭州网2月27日讯(浙江在线记者 詹慧雯)最近的杭州楼市,让人越来越琢磨不透。

      一边是申花沁园摇号均价比前期贵了4500元/㎡,领?#38395;?#21382;新年新年第一涨;一边是南湖板块星未来推出特价房源比前期摇号均价便宜了4000元/㎡,领衔2019楼市第一降。

      昨天(2月26日),又一条匪夷所思的新闻出现了,城西红盘华夏四季在官微上发布了?#29615;狻?#21578;业主函》,宣布接受无条件退房!

      01、华夏四季宣布无条件退房

      在这份《告业主函》中,提到:

      华夏四?#23621;?018年12月31日取得5#、7#、8#、10#、11#、13#、17#、27#、28#共280套房源预售证,并于2019年1月12?#23637;?#35777;开盘选房;项目另于2019年1月14日取得6#、12#、15#、16#、18#共182套房源预售证,并于2019年1月22?#23637;?#35777;开盘选房。

      针对这两次销售的462套房源,合同签署期间?#20889;?#30097;的业主,可在2019年2月28日18时前至华夏四季现场售楼处提出书面退房申请,华夏四季方同意退房且不收取任何违约金。

      资料显示,华夏四季12月31日取得预售证的280套房源均为洋房,户型面积127-169方,精装均价30800元/㎡,有1418户家庭登记报名,摇号中签率19.75%。

      华夏四季1月14日取得预售证的182套房源同样全是洋房,精装均价30800元/㎡,有1344户家庭登记报名,摇号中签?#25163;?#26377;13.54%。

      02、“无条件退房”事件缘何而起?

      如此一个网红楼盘,为什么会引发“无条件退房事件?#20445;?/p>

      华夏四季方面表示,是因为在合同签署期间,部分业主对于合同部分条款及项目信息存疑。

      另据记者侧面了解到的消息,业主方面的诉求还在于渗水、漏水、开裂等房屋质量问题,?#32422;?#23545;5000元/㎡的装修标准存疑。

      根据浙报传媒地产研究院数据,华夏四季前身为余政储出[2014]29号地块,2014年6月5日,由上海宝力企业集团有限公司、东莞市康联房地产开发有限公司、养和康华医疗投资有限公司联合以62844万元总价竞得,成交楼面价仅2438元/㎡。

      2016年12月24日,华夏四季首次开盘,高层精装均价在22000元/㎡左?#25671;?#27492;后整整一年,华夏四季都无任何动静。直到杭州楼市公证摇号前夕(2018年3月),加推了高层1号楼。

      2018年5月,华夏四?#23621;?#34701;信澜天同期领出预售证,恰逢当时登记摇号需要银行现场冻结,两大红盘双双登记,引发了杭城不少银行门前排长队,有的银行甚至办理业务的长队排出1公里……

      彼时,华夏四季160套摇号房源,报名登记家庭6687户,整体中签率低至2.4%。

      2018年5月,华夏四季融信澜天双双登记引发银行门前排长队

      2018年5月,华夏四季融信澜天双双登记引发银行门前排长队

      03、无条件退房,杭州楼市早有前例

      ?#29575;?#19978;,华夏四季并非杭州首个公开宣布无条件退房的楼盘。去年,大江东板块滨江新希望新城未来海岸就曾这么操作。

      2018年9月,有未来海岸业主就一、二期开盘房源价差存在疑异,认为所买房源遭遇?#23548;邸?#26410;来海岸方面发布公告表示?#21512;?#23450;时间内,同意退房且不收取任何违约金。【未来海岸退房事件回溯】

      而更早前的2016年,闻堰板块的滨江东方海岸业主就曾以“地铁规划调整、收好的站点没有了”为由要求退房。

      滨江方面表示接受业主提出退房申请,不追究业主单方面解除合同的违约责任。同时?#20449;?#25215;担全部因退房产生的手续费用,并且对于业主已支付成功的购房款,也将按照同期银?#20889;?#27454;利?#25163;?#20184;利息。

      未来海岸无条件退房公告

      2018-2019年,杭州楼市维权大潮愈演愈?#25671;?/p>

      如果说上一轮市场维权是由?#23548;?#28526;引发的,那么这一轮维权多围绕着一个词:精装修。据不完全统计,杭城已有20多个楼盘开设了业主维权公众号。

      此外,有媒体统计数据显示,2019年杭州将有145个楼盘迎来交付大考。这些在火热市场?#26143;?#19979;成交的楼盘,待交付之时有多少能够经受住市场的考验?

      2019开年,华夏四季“无条件退房”事件,可能只是打开了冰山的一?#24688;?/p>


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